Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sà n, cá»™t), tÆ°á»ng gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nÆ°á»›c âm tÆ°á»ng, đế âm Ä‘iện, tủ Ä‘iện, dây Ä‘iện Ä‘i âm tÆ°á»ng âm sà n. Hình thà nh bá»™ khung cho ngôi nhà giống nhÆ° trong Hồ sÆ¡ thiết kế thi công.
Phần thô là tiá»n Ä‘á» quan trá»ng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau nà y, vì thế nó cần được tÃnh toán má»™t cách kÄ© lưỡng.. Phần thô cà ng tốt, cà ng chuẩn, cà ng chÃnh xác thì những phần sau thi công cà ng thuáºn tiện, cà ng tiết kiệm chi phà và thá»i gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cá»±c đến công trình.
Hạng mục công việc của phần thô.
Äáºp phá nhà cÅ©, chuẩn bị mặt bằng thi công.
Ép cá»c Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, Ä‘áºp đầu cá»c.
Tùy và o ná»n đất và quy mô công trình mà có thể thá»±c hiện các loại móng khác nhau nhÆ° móng cá»c, móng băng. Nếu là m móng băng thì không cần ép cá»c.
Ép cá»c BTCT: Sá» dụng máy xây dá»±ng để ép cá»c và o sâu trong lòng đất. Äảm bảo sá»± chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyá»n tải trá»ng công trình xuống các lá»›p đất dÆ°á»›i và quanh nó.
Hai hạng mục công việc trên chi phà thuá»™c vá» chủ đầu tÆ° không nằm trong gói phần thô tiêu chuẩn. Chi phà ép cá»c tÃnh riêng nằm ngoà i gói phần here thô, thi công móng cá»c nằm trong gói phần thô.
Thi công xong má»›i biết Ä‘á»™ sâu cá»c nên chi phà ép cá»c chủ đầu tÆ° thÆ°á»ng tạm ứng trÆ°á»›c chi phà nhân công và thi công xong má»›i thanh toán toà n bá»™ chi phà váºt tÆ° và nhân công ép cá»c.
Chủ đầu tÆ° có thể dá»± trù chi phà tháo dỡ nhà cÅ© từ 5tr đến 20tr phụ thuá»™c và o Ä‘á»™ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ trong chi phà tháo dỡ cho chủ đầu tÆ°, ép cá»c từ 40 triệu đến 150 triệu phụ thuá»™c và o số lượng tim cá»c và độ sâu cá»c.